1-к кв. Омская область, Омск ул. Ватутина, 22А (46.0 м)

Арт.УНИКАЛЬНОЕ предложение КОМФОРТНАЯ КВАРТИРА в доме бизнес-класса Продаётся уютная 1- комнатная квартира площадью 46,0 квадратных метра.Квартира расположена на 7 этаже в элитном доме в центре левобережья.Первые два этажа дома занимают таунхаусы.Квартира с современным евроремонтом. Планировка позволила максимально эффективно использовать пространство.Когда вы заходите в квартиру, то попадаете в удобный коридор, позволяющий отделить зону прихожей с обувью и верхней одеждой от остальных зон.В коридоре размещен вместительный шкаф-купе.В комнате расположено широкое окно 3 створки, просторная площадь позволяет разместить мебель нескольких зон (учебную, для отдыха, письменную).Совмещенный санузел позволяет максимально эффективно использовать пространство, также там установлена стиральная машинка с горизонтальной загрузкой.На кухне применено интересное дизайнерское решение - конструкция из гипсокартона позволяет дополнительно зонировать пространство: в зоне лоджии приподнят пол, в котором содержится теплый контур для подогрева пола, а также столешница на каменной основе, что тоже позволяет разделить пространство на обеденное, уютное, и деловое, приспособленное под рабочую зону. Также на кухне установлено тонированное окно. В квартире остаётся кухонный гарнитур, плита, стиральная машина, бойлер, шкаф-купе.Дом премиум качества, обслуживается ТСЖ Престиж .В подъездах видовое остекление на всю высоту дома, позволяющее максимально освещать естественным дневным светом лестничные и лифтовые площадки.Территория дома изолирована от окружающего пространства: есть забор, круглосуточная охрана, проезд через шлагбаум или электрические ворота, весь периметр находится под камерами видеонаблюдения. Домофон и доступ к камерам осуществляется через приложение в телефоне. ТСЖ быстро решает все возникающие вопросы.Во дворе дома находится приватная берёзовая роща, полностью находящаяся на территории домовладения, площадью примерно 60 соток. Вокруг неё расположены современные баскетбольная, футбольная, 2 детские площадки. В весенний период вся роща обрабатывается от клещей, поэтому с самого раннего тепла вы сможете наслаждаться прогулками и отдыхом в мангальной приватной зоне (мангал всегда доступен).Очень развитая инфраструктура.Рядом расположены: школы (1 Средняя школа 24, 301 м, Архитекторов бульвар, 13 к2: 2) Средняя школа 151, 389 м, Дмитриева, 13/10: 3) Гимназия 140, 541 м, Дмитриева, 13, 4) Гимназия 140, 541 м, Дмитриева, 13 ; 5) Авторская экспериментальная школа, частная школа, 138 м, Дмитриева, 20 к1);Детские сады ( Рассвет , Веселый уроки , детский сад 148, Центр развития ребенка-детский сад 65, Корпус 2, 183 м, Ватутина, 22/2 );Кафе и рестораны (Шашлык Пикник, кафе быстрого питания, Don doner, кафе, Ла прованс, столовая-пекарня)Салоны красоты (BangkokSpa, салон тайского массажа, 249 м и др.)А также аптеки, поликлиники (Детская поликлиника 2, филиал 3, 542 м, Дмитриева, 13/1, Городская клиническая больница 1 им. Кабанова А.