2-к кв. Омская область, Омск просп. Карла Маркса, 45 (61.0 м)

АН Риэлтконсалт предлагает к продаже прекрасную 2-комн. квартиру в сталинском доме вблизи Цирка.Полнометражная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме (Сталинка, потолки 3 метра) - эталон советского строительства Большие просторные комнаты, широкий коридор, вместительная кухня, раздельные ванна и туалет. Стены - 100 кирпич, очень широкие, что обеспечивает комфортный микроклимат в квартире в любое время года. Комнаты изолированные, окна выходят в тихий зеленый двор. Дом находится на центральном проспекте города, но шума от магистрали в квартире абсолютно не слышно В квартире сделан полный капитальный ремонт. Заменено все от пола до потолка: канализация в квартире и в межэтажном перекрытии, трубы горячей и холодной воды, радиаторы и трубы отопления, электрическая проводка по всей квартире, установлены новые счётчики, новая сантехника, заменены окна, балкон. Стены, пол выровнены, установлен натяжной потолок, заложена магистраль для установки кондиционера. Квартира полностью меблирована и готова для личного проживания покупателя или для сдачи в аренду. Установлен кухонный гарнитур, оборудованный новой современной техникой, в том числе посудомоечной машиной. Квартира не требует никаких дополнительных вложений, кроме необходимости завезти мебель и личные вещи Дом очень теплый, толстые стены обеспечивают идеальную шумоизоляцию. В доме в 2017 году произведен капитальный ремонт крыши с утеплением чердачного перекрытия. В 2022 году проведена полная заменена всех систем снабжения: электро- и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. В текущем году выполнен ремонт подъезда и замена коммуникаций в подвале.Бонусом новому владельцу остаются превосходный район для жизни Вблизи есть все, что нужно для обеспечения комфорта: супермаркеты, цирк, кинотеатр, вело- и пешеходная набережная реки Иртыш. Если в Вашей семье есть дети, то для Вас будет важно, что лицей 92 всего в 300 метрах от дома, детские сады 247 и 293 - менее 500 метров. Остановка общественного транспорта расположена прямо возле дома, отсюда можно без проблем уехать в любую точку города. Во дворе уютная детская площадка, а также достаточное количество мест для парковки автомобилей.Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, подходит под ипотеку и любые виды сертификатов.Для Покупателя подберем и одобрим выгодную ипотечную программу, предоставим полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, показ в любое удобное время