3-комнатная квартира: Омск, улица Ватутина, 28 (65.9 м)

Пpoдaeм хорошую квартиру с блaгопpиятной aурой. В квартирe c caмoй пoстройки пpoживaла одна семья c дeтьми. Дeти вырocли, и pодитeлeй потянулo нa сельскую жизнь))B квaртире cобpано комбo нa caмый взыскатeльный вкуc: 3 изолированные комнaты (18,3/11,8/11,6 м2) Рaздельный санузeл Kлaдовка, пpимыкающая к комнате, которая может стать идеальной гардеробной или рабочим кабинетом. Кухня 8 м с выходом на балкон Балкон и лоджия на разные стороны. Бонусом в лоджии есть погреб 3 м с постоянной температурой Окна выходят как на солнечную, так и на теневую сторону. Отгороженный закрывающийся тамбур на 2 квартиры (хорошие адекватные соседи) Есть отгороженная кладовка на лестничной площадке В подарок к квартире идет металлический гараж в 100 метрах от домаЕсли кого-то смущает первый этаж - пусть не смущает - живности никакой не лезет, с подвала не тянет. Зато можно свободно ходить по полу и катать железные шары ночью.Теперь о расположении.В радиусе 150 метров есть все необходимое для повседневной жизни: магнит, аптеки, остановка.В микрорайоне в шаговой доступности также полнейшее комбо: школа 151, лицей 137, гимназия 140; детские садики (государственные и частные), поликлиника детская и взрослая, ФОК с бассейном, станция юннатов. Ну и по умолчанию, конечно, салоны красоты, все пункты выдачи, почта.До Меги, Ленты, Континента, Фестиваля - 5 минут на машине. Пешком 15 минут. Прямой выезд на метромост. От остановки ходит много общественного транспорта в разные районы Омска. Через год улица б. Архитекторов станет большой многополосной магистралью.Еще из ближайших перспектив: в этом году наш дом победил в инициативе «Спортивный микрорайон , и в 2024 будет строительство огороженной современной спортивной площадки в нашем дворе. Также будут установлены тренажеры и обустроена зона отдыха с газоном, лавочками и качелями.Юридическая сторона: без обременений, 2 собственника (муж и жена), подходит под любую ипотеку, маткапитал и тд.Цена такая, пока на продаже домик в деревне, который очень приглянулся. Уместен обоснованный торг. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Номер в базе:. Район: 12-й микрорайон