2-к кв. Омская область, Омск Заозерный мкр, ул. Бархатовой, 4 (44.8 м)

Продаем в хорошем месте уютную двухкомнатную. Свободная от проживания. Чистая продажа.Удачное расположение: рядом конечная остановка Бархатовой (маршруты во все районы города, транспорт абсолютно свободный). В двух шагах и школа, и детский сад, и поликлиника. Множество торговых комплексов, магазинов, аптек, кофеин, уютных салонов красоты, спортивных клубов и школ. В 5-ти минутах ГМ Лента, Первомайский рынок, Киноцентр Первомайский. По красивому бульвару (вдоль улицы Бородина), который в буквальном смысле рядом с домом, всегда можно прогуляться всей семьёй или устроить утреннюю пробежку. Двумя окнами квартира ориентирована в ТИХИЙ двор, на северо-западную сторону, одним на юго-восточную. Достаточно светлая и с комфортным микроклиматом: летом сильно не нагревается, хорошая естественная вентиляция, не нужен кондиционер, так как на две стороны. В зимний период в квартире тепло и комфортно. К тому же она не угловая. Хороший вид из окон.Квартира на 5 этаже имеет ряд важных преимуществ:- гарантия тишины (сверху нет соседей, какими бы идеальными они не были) - лучше обзор из окон- меньше пыли при открытых окнах- полезный для здоровья подъем и спуск по ступенькам- энергетика всегда чищеО ДОМЕ: - 1974 года постройки - Стены панельные- На площадках по три квартиры- Произведен капитальный ремонт крыши в 2019 году - Проведен капитальный ремонт системы водоотведения в 2020 году - В подъездах установлены окна ПВХ- Ухоженная придомовая территория, с детской площадкой- Достаточно места для парковки автоО КВАРТИРЕ:Удобная планировка: на две стороны, комнаты изолированы, между комнатами есть вместительная гардеробная.В 2021 году произведен капитальный ремонт в ванной комнате с полной заменой всех коммуникаций (стояки и система труб воды, канализации, электрики) и самой сантехники.На кухне так же заменена система водоснабжения.Потолки в комнатах родные (цельные плиты), достаточно ровные. В коридоре, на кухне и в ванной натяжной потолок. Окна деревянные. Балкон открытый, не застеклен.Батареи чугунные.Установлены приборы учета на воду, газ, электроэнергию. ИЗ МЕБЕЛИ:Остается кухонный гарнитур (с газовой плитой, вытяжкой и встроенной раковиной). Устанавливался в 2021 году.О ДОКУМЕНТАХ:- Чистая продажа. Готовы выходить на сделку. - Один взрослый собственник, с 2021 года (приобреталась по договору купли-продажи).- Приобреталась не в браке.Подходит под ипотеку (поможем с оформлением). Возможна покупка с использованием сертификата МСК. Организуем сделку с безопасным расчетом.Просмотр в удобное для Вас время, заранее согласованное по телефону. Звоните сейчас, работаем 24/7.