4-к кв. Омская область, Омск ул. Орджоникидзе, 162 (107.4 м)

Продается 4-х комнатная квартира в центре по улицеОрджоникидзе. Дом кирпичный, застройщик Трест-4Развитая инфраструктура, различные магазины (пятёрочка,красное/белое, гнездо и др.), пункты выдачи Wildberries, вет.клиника и т.д. Остановки общественного транспорта (автобус,трамвай) рядом с домомВ доме 3 подъезда, все соседидоброжелательные порядочные людиВ закрытом дворе огороженная и обустроенная детская площадка. Выход изподъезда в обе стороны (во двор и на ул. Орджоникидзе). Во двореи со стороны улицы Орджоникидзе парковочные места, всегда есть свободные На доме установлены камеры видеонаблюдения, которыенаправлены во двор. Видео с камер всегда в реальном времениможно посмотреть в своем смартфоне, а при необходимостиотмотать назад, записать, сделать фото и применить необходимыенастройки уведомлений и т.д.В доме своё ТСЖ, коммунальные платежи по сравнению суправляющими компаниями, минимальныеВ 2022 году в подъездах выполнен капитальный ремонт, обновлена кровля засчет накопленных средств кап. ремонта, так как деньги на счетеТСЖ, а не в фондеВ подъездах напольная плитка и сенсорное освещение. Лифт большой и чистый, можно перевозить крупногабаритные вещиНа площадке три квартирыВ квартире установлена дорогая надежная входная дверь с качественными замками, в том числе итальянский Ciza.В квартире все комнаты изолированные, санузел раздельный, 2застекленные лоджии (одна выходит во двор, вторая на город)Вид из окон не ограничен ничем, город как на ладони. Со второйлоджии видны городские праздничные салюты. Пол на лоджиях вплитке, проведено освещение.Квартира сдавалась под отделку и собственником при отделкеиспользованы только дорогие качественные материалыНа кухне итальянский ламинат, во всей квартире финское пробковоепокрытие, под которым уложена пробковая подложка(шумоизоляция идеальная)Во всей квартире светодиодные лампы, что существенно экономитэл. энергию. Все люстры производство Чехия. Разводка отопленияцентральная (в коридоре, закрыта декоративной аркой с люком),что позволяет установить счётчикВсе двери в квартире изготовлены по индивидуальному заказу измассива сосны Вся сантехника в квартире GROHE. В туалете установленводонагреватель THERMEX на 100 литров, вода из которогоподведена и в кухню, и в ванную. Горячая вода будет всегда,независимо от сезонных отключенийВсе окна в квартире ПВХ. В кухне варочная панель и духовой шкафAEG, вытяжка KAISER, стиральная машина AEGНа всю технику имеются документы. На воду и электроэнергиюустановлены счётчикиКухонный гарнитур производство Италия (документы в наличии).Встроенная техника и мебель остаётся новому владельцу,остальное по договорённостиНа любом виде транспорта до центральных магистралей города(Красный Путь, Маркса) несколько остановок, на машине три-пятьминут путиДом и квартира идеальны для комфортной, спокойной жизни. Нечеловейник, всегда тихо и уютноПоказ в удобное для вас время по предварительной договоренности