Дом в Омск, улица Ляпидевского, 16 (300 м)

Арт.Продается теплый кирпичный таунхаус (левая половина дома) — 300 м для тех, кто ценит качество и комфорт. Дом, в котором продумана каждая деталь. Строили для себя 13 лет назад на совесть, чтобы жить в нем десятилетиями. Сейчас он ждет нового хозяина, который так же полюбит это пространство. Надежность, проверенная временем:Стены: Капитальный кирпич с мощным утеплителем из пеноизола (17 см). В доме всегда комфортный микроклимат. Кровля: Утеплена пенополистиролом на 20 см — никаких теплопотерь через крышу. Фундамент и пол: Фундамент утеплен на 10 см пенополистиролом в земле на 2 метра в глубину + полная гидроизоляция. Пол в цоколе также утеплен (5 см). Перекрытия: Надежные железобетонные плиты. Высота потолков: В цоколе — 3,4 метра. Это пространство можно превратить в отличную баню с комнатой отдыха, спортзал или бильярдную. Инженерия, о которой не нужно беспокоиться:Отопление: Водяной теплый пол на всех этажах из немецкого сшитого полиэтилена. Котлы: Основной газовый котел и резервный электрический — вы никогда не останетесь без тепла. Вентиляция: Приточно-вытяжная система в каждой комнате. Летом работает с охлаждением, зимой — с подогревом от котла. Воздух всегда свежий. Электрика: Медная проводка из негорючего кабеля ВВГнг-ls с отличным запасом по мощности для любой техники. Вода: Городской ввод плюс собственная скважина с системой водоочистки (используется для подстраховки и полива). Планировка и благоустройство:Просторная кухня-гостиная с рабочим дровяным камином — идеальное место для семейных вечеров. Три санузла. Просторные спальни для каждого члена семьи. Свой закрытый двор с березовой рощей — настоящая тишина и природа в черте города. Готовый каркас для будущей беседки — осталось только накрыть крышей. Есть вольер для собак и две будки. Юридическая чистота и соседи:Все документы в идеальном порядке. Последняя смена собственника в 2023 году (детям выделяли доли, обременений нет). Этот дом строился с любовью и инженерным расчетом. Он не потребует от вас вложений в утепление, замену труб или проводки — можно просто завозить мебель и жить. Организуем показ для Вас