Дом в Омск, территория СОСН Строитель-88/1 (34 м)

Капитальный кирпичный дом с русской баней на сухом участке в СНТ Строитель — 15 минут от города Городская прописка, ипотека СбербанкаПродается отличный земельный участок с капитальным жилым домом и русской баней в СНТ Строитель (участок 88/1). Это именно тот вариант, который вы искали: надежный дом для круглогодичного проживания, построенный на совесть, с настоящей русской баней, на сухом участке с хорошей дорогой и городской пропиской ДОРОГА И РАСПОЛОЖЕНИЕДо СНТ Строитель ведет гладкий асфальт — ехать одно удовольствие Всего 15 минут комфортной дороги от районов Московка, Киров и Чкаловский. Никаких грунтовок, ям и пыли — только качественный асфальт прямо до въезда в СНТ.В самом товариществе хорошее, активное правление, которое следит за порядком. Центральная аллея отсыпана асфальтовой крошкой, многие соседи проживают круглогодично, что гарантирует безопасность, чистоту и уютную атмосферу. УЧАСТОК (20 х 25 метров = 5 соток)Земельный участок расположен на 7-й аллее. Это сквозная аллея, не тупиковая — вы можете спокойно развернуть машину и заехать без необходимости сдавать задним ходом, что очень удобно в повседневной жизни.Характеристики участка:•Размеры: 20 метров ширина, 25 метров длина — участок правильной формы, удобный для планировки.•Отмежеван: границы установлены официально, никаких споров с соседями.•Ограждение: территория огорожена забором по всему периметру.•Парковка: на участке есть место для парковки двух автомобилей прямо внутри территории.•Грунт: земля сухая, не топится — почва даже трескается от сухости, что говорит об отсутствии высоких грунтовых вод. Весной у вас будет сухо и чисто •Озеленение: на участке растут хвойные породы деревьев, создающие уют и тень в жаркие дни, а также высажены ягодные и плодовые деревья — отличный урожай для варенья, компотов и свежих витаминов •Водоснабжение: колодец на 4 кольца, из которых 2 с чистой водой — воды хватит для всех хозяйственных и бытовых нужд.•Дополнительные постройки: летний туалет и вместительный хозблок для хранения садового инвентаря, инструментов и всего необходимого.Соседи: хорошие, спокойные люди, многие живут круглый год. Атмосфера дружелюбная и безопасная. ДОМ (КАПИТАЛЬНЫЙ, ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ)Это добротный, крепкий, надежный дом, построенный из качественных материалов. Внутри сухо, тепло и светло — никаких трещин в стенах и полах, всё в хорошем состоянии.Конструкция и материалы:•Фундамент: надежный ленточный фундамент — основа долговечности дома.•Стены: выполнены из советского кирпича — прочного, огнеупорного, жаростойкого. Такой кирпич обладает отличной теплоемкостью: зимой долго держит тепло, летом прохладу. Качество, которое сейчас уже не найти •Окна: деревянные, экологичные — дышат, создают здоровый микроклимат в доме.•Межкомнатные двери: во всех помещениях установлены надежные, капитальные межкомнатные двери советского образца. Это не современные пустотелые конструкции, а массивные, добротные двери из натурального дерева, которые служат десятилетиями. Их не поведет от влажности, они не рассохнутся, не скрипят и отлично держат тепло. Такие двери — знак качества и долговечности, их уже не производят в наше время •Полы: надежная многослойная конструкция — основание на кирпичных тумбах, затем брус 100х100 мм, обрезная доска 50х200 мм, и чистовой настил из ДВП/ДСП. Полы теплые, не скрипят, служат десятилетиями.•Утепление: потолок над спальнями утеплен опилками слоем 100 мм — это проверенный временем экологичный утеплитель, который отлично держит тепло.•Крыша: материал — шифер в хорошем состоянии. Стропильная система надежная, протечек нет — крыша не требует ремонта. Карнизы аккуратно подшиты, что придает дому законченный, ухоженный вид и надежно защищает стропильную систему от ветра и осадков.Отопление: Дом оборудован русской печью, которая отапливает весь дом. Печь дает отличный жар, прогревает все помещения равномерно. Жить можно круглогодично даже в сильные морозы Если захотите сделать дом еще теплее, его легко дополнительно утеплить — конструкция позволяет.Планировка (6 помещений):•Просторная кухня — место, где собирается вся семья.•2 спальни — уютные, теплые комнаты для отдыха.•Комната-хозблок — универсальное помещение для хранения вещей или использования по вашему усмотрению.•Парная (в составе бани).•Душевая/помывочная (в составе бани).•Раздевалка (в составе бани). БАНЯ (РУССКАЯ, ИЗ ТРЁХ ПОМЕЩЕНИЙ)На участке стоит добротная русская баня, состоящая из трех полноценных помещений:1.Парная: с хорошим котлом (печью), полки и стены в отличном состоянии — пар легкий, жаркий, как в настоящей русской бане должно быть.2.Помывочная-раздевалка: просторное помещение, где можно комфортно переодеться и отдохнуть после парной.3.Хозблок для всяких нужд: место для хранения банных принадлежностей, веников, дров и всего необходимого.Пол и стены бани в хорошем состоянии, никаких трещин и повреждений. Баня готова к использованию сразу после покупки ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИЮридическая чистота:•Документы полностью в порядке, участок и дом стоят на кадастровом учете.•Кадастровый номер земельного участка: 55:36:150952:28•Кадастровый номер жилого дома: 55:36:150952:304•Городская прописка — вы сможете зарегистрироваться по этому адресу.•Подходит под ипотеку Сбербанка — можно купить в кредит на выгодных условиях.•Возможна покупка за наличный расчет или безналичный расчет — удобно для любого покупателя.мск не подходит , рассрочек нет .Показ и сделка:•Оперативный показ в удобное для вас время — звоните и договаривайтесь •Дом и участок ухоженные, готовы к продаже.Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя