Дом в Омская область, Омск ул. 6-я Линия, 156 (87 м)

Благоустроенный дом 86 м + Капитальное здание 124 м (380В)Продается уникальный многофункциональный комплекс (дом) в Октябрьском округе по адресу: ул. 6-я Линия, 156. Отличная локация с высоким коммерческим и логистическим потенциалом, удобные подъездные пути, близость к крупным транспортным развязкам города.Объект идеально подходит для предпринимателей, которые ищут жилье и место под бизнес в одной локации: частное производство, автосервис, детейлинг, столярный/швейный цех или склад интернет-магазина.На участке расположены два автономных капитальных строения:1. КАПИТАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (124 кв. м)•Конструктив: Возведено в полкирпича на мощном металлическом каркасе. Утепление крыши и стен выполнено качественной каменной ватой — здание очень теплое и энергоэффективное.•Фундамент: Монолитная заливная плита толщиной 40 см — выдержит любое тяжелое промышленное оборудование, станки или автомобильные подъемники.•Коммуникации: Заведено полноценное трехфазное напряжение 380 Вольт. Здание имеет собственное автономное отопление и свой оборудованный санузел.•Документы: Оформлен свежий технический план от 2024 года. По документам статус — объект вспомогательного использования (хозпостройка), что идеально подходит для ведения внутренней производственной или складской деятельности без лишних проверок.•Строение полностью пустует и готово к эксплуатации новым владельцем с первого дня.2. ЖИЛОЙ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ (86 кв. м)•Дом 1956 года постройки, каркасно-насыпной (опилки + шлак), деревянные полы. Очень теплый, сухой и ухоженный.•Все удобства внутри: В дом заведено центральное газовое отопление (низкие коммунальные платежи), центральный водопровод.•Оборудован полноценный внутренний санузел и современная душевая кабина. Полностью готов для комфортного проживания семьи или персонала.3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ И БОНУСЫ:•Большой капитальный гараж, утепленный каменной ватой.•Уникальный глубокий погреб промышленного уровня: стены и пол залиты монолитным цементом (толщина 15 см), перекрытие выполнено из мощных стальных швеллеров и железа толщиной 60 см. Абсолютно сухой, идеален под склад продукции, требующей стабильного температурного режима.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Готовы к показам в любое удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу объект лично Реальному покупателю, готовому выйти на сделку в ноябре, гарантирован реальный торг.