Дом в Омская область, Омск Авиационный пер., 17 (73 м)

Дом поcле реконcтрукции cо всеми коммуникациямиTёплый, ухoжeнный дoм, где не нужнo вкладывать время и деньги в ремoнт или пpокладку инжeнерныx кoммуникаций.Дом был рeконcтpуирован и утеплён в 2017 гoду. Здeсь пpoдумaнo всё для кoмфopтной жизни кpуглый гoд.ГЛAВHОE ПРЕИMУЩEСТВО — КОММУНИКАЦИИ:Подведены центральная вода и центральная канализация.Отопление и горячая вода — от экономичного газового котла + установлен бойлер на 50 литров.Важно: в качестве резерва работает полностью исправный твердотопливный котел (дрова/уголь) с циркулярным насосом. Даже в самые сильные морозы или при отключении газа в доме всегда будет тепло О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Просторная и удобная планировка: 3 изолированные жилые комнаты, большая кухня и прихожая.В теплой пристройке организована полноценная мокрая зона: ванная комната, туалет и котельная.Везде установлены качественные окна ПВХ.В жилых комнатах недавно сделан свежий косметический ремонт — можно сразу расставлять мебель.Для хозяйственных нужд предусмотрен удобный подпол. УЧАСТОК:Земельный участок: 6 соток в собственности, поставлен на кадастровый учет, сделано межевание. Территория ухоженная и продуманная до мелочей.Двор: в прошлом году уложена новая тротуарная плитка. Теперь даже после дождей и таяния снега у вас чисто, сухо — никакой грязи на обуви и машине.Зона отдыха: для полноценного отдыха на свежем воздухе установлены качели. Отличное место, чтобы провести вечер с семьей, полюбоваться закатом или просто почитать книгу.Капитальный гараж: машина будет в безопасности и тепле.Баня: недавно заменен котел, внутри свежая вагонка, сделаны удобные полки.Дополнительное подсобное помещение для хранения инструмента.Есть палисадник и огород для тех, кто любит выращивать свой урожай и цветы.ЛОКАЦИЯ: Городской комфорт в частном секторе.Дом расположен в тихом, но развитом районе (недалеко от аэропорта им. Карбышева).До центра города всего 10 минут на авто.На переулке в июле 2026 г. уложено асфальтовое покрытие.Отличная транспортная доступность: ближайшие остановки (ул. 22 Декабря, ул. Авиационная) в шаговой доступности.Вся инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты ( Пятерочка , Магнит ) — не нужно ехать за покупками на другой конец города.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:Один собственник. Земля и дом оформлены, готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку.Бытовую технику (стиральная машина, холодильник, ТВ) и часть мебели мы не включаем в базовую стоимость, но с радостью обсудим и оставим всё, что необходимо за отдельную плату Звоните прямо сейчас С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время Арт.