Дом в Омская область, Омск СНТ Виктория ТСН, 181 (25 м)

Срочная продажа участка с домом СНТ Виктория (Пушкинский тракт, 6-я остановка после ЖД переезда на ул. Герцена в сторону Пушкино).Участок 6 соток в одной семье больше 60 лет. На участке:- дом (две комнаты 8 и 12 квадратов + коридор и кухня); - строение 20 квадратов (сарай под хранение вещей и инвентаря);- туалет (построен с нуля в 2020 году)- песочная скважина (глубина 15 метров, построена в 2022 году). Колодец есть, но 3 кольца высохли в ноль после строительства Амур-2;- два парковочных места за домом;- площадка возле дома для отдыха + качели;- часть дорожки уложена плиткой, часть участка покрыта газонной травой (две поляны, ~60 и ~100 кв м), требуется досев. Также имеется плитка, которой можно доделать дорожку. - есть пять кустов черной смородины, один куст белой смородины, несколько кустов вишни, и яблоня.- в этом году срублено 4 клёна;- согласно требований ОЭК на участке в 2025 году вынесен и опломбирован счётчик на столб.Соседи - с южной стороны участок заброшен, с западной стороны сосед тихий, живёт круглый год. С восточной - доброжелательный мужчина. Напротив соседи тоже адекватные, одни из которых также живут круглый год.В 2024 году сменилось правление СНТ. Пришла адекватная председатель, на прошлого завели судебное разбирательство. Новый председатель оперативно реагирует на вопросы и решает их. Дополнительно, собственником участка уплачен разовый целевой взнос за 2026, и все годовые взносы за прошлые года.У СНТ в настоящее время ведётся процедура подвода газа и воды. Можно ещё успеть записаться в этом году. Номер в базе: J387