Дом в Омск (97.6 м)

Арт.Продаётся уютный двухэтажный дом, расположенный в тихом районе нашего города. Общая площадь дома составляет 97,6 м2, участок 4,6 соток. Почему стоит выбрать этот дом? Идеальное сочетание загородной жизни в черте города. Отличное место для жизни и отдыха. Общие сведения: - Материал дома: 1-йэтаж: вармит - толщина 20 см + утепление минвата 10 см (с перехлёстом), облицовка – металлический сайдинг. Тёплый водяной пол. 2-й этаж – каркасный: утепление пеноплекс (5 см) + минвата (10 см) Фундамент – ленточный. Крыша – металлопрофиль. Электричество 220 В/5 кВт - Количество комнат – 3: на первом этаже - прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная. Высота потолков 2,5 м. на втором этаже – спальня, детская, будущая гардеробная) Отдельностоящие здания: - баня (кирпич): на ленточном фундаменте, без ремонта. - хозпостройка для инвентаря (на ж/б сваях). На участке расположен вольер для собак, кирпичный мангал. Коммуникации: Газоснабжение – подключение летом 2026 года (Договор подписан). Водоснабжение – скважина (21 м): вода питьевая, не техническая. Канализация – септик (2 кольца). Система отопления – котёл (уголь + дрова). Видеонаблюдение на участке и на аллее. Дом для круглогодичного проживания. Дороги зимой чистят, освещение по всему СНТ. Инфраструктура: 10 мин пешком до школы №32 и детского сада №41. 10 мин пешком до детской школы искусств №12. Условия продажи: Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Возможна ипотека. Разумный торг при осмотре.