Дом в Омская область, Омск ул. 10 лет Октября, 44 (286 м)

Арт.. Историческое здание 286 м в центре города | первая линия | объект с потенциаломОсновные характеристики объекта— Тип: отдельно стоящее здание— Общая площадь: 286 м— Этажность: 2 этажа— Материал: кирпич— Высота потолков: 3,3 м— Состояние: выполнена чистовая отделка— Перекрытия: заменены— Окна: новые— Статус: объект культурного наследияЧто делает объект особеннымЗдание с историей — это не просто квадратные метры, а имидж и узнаваемость для бизнеса.Архитектура начала XX века формирует особую атмосферу и выделяет объект на фоне стандартной коммерческой застройки.Функциональная планировка и обновлённые конструктивные элементы позволяют использовать пространство без капитальных вложений.О здании и территории— Два двора: основной и технический— Въезд через арку— Возможность организовать разгрузку и служебные зоны— Пространство удобно для распределения потоков клиентов и персонала— Участок 500 м в собственностиНа территории также расположено отдельное отапливаемое помещение 66 м:— подходит под мастерскую, склад или сервисную зону— есть смотровая яма, душ и санузелКоммуникации— Центральное отопление— Центральное водоснабжение— Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения до 37 кВтИнфраструктура и расположение— Центральная часть города— Первая линия оживлённой магистрали— Высокий пешеходный и автомобильный трафик— Рядом остановки общественного транспорта— В шаговой доступности деловые, торговые и культурные объектыЛокация работает на бизнес за счёт постоянного потока людей и высокой узнаваемости.Почему стоит рассмотреть этот объект— Историческое здание с высоким статусом— Центр города и первая линия— Гибкость использования под разные форматы бизнеса— Земельный участок в собственности— Возможность масштабирования и перепрофилированияПодходит для— офиса или представительства— медицинского или образовательного центра— ресторана, гостиницы или мини-отеля— шоурума, галереи, студии— сервисного или производственного форматаЮридическая безопасность сделкиОбеспечиваем полное сопровождение:— юридическая экспертиза объекта— проверка документов— подготовка договора— сопровождение регистрации права собственностиВозможность Trade-in и условия сделкиРассматривается обмен на недвижимость.Возможны различные форматы: коммерция, склады, квартиры.Готовы обсуждать рассрочку с фиксацией условий в договоре.Звоните.Организуем просмотр и подробно расскажем о возможностях объекта.