Дом в Омская область, Омск ул. 7-я Судоремонтная, 11 (164 м)

Арт.Собственная резиденция Адрес: ул. 7-я Судоремонтная, д. 11 (Центральный район)Общая площадь дома: 164.4 мУчасток: 7 сотокИсключительный объект — двухэтажный коттедж, воплощающий концепцию приватной жизни в самом сердце города. Это тщательно продуманное пространство для требовательных владельцев, ценящих безупречную локацию, безопасность и автономию собственного мира. Высота потолков 2,87 м на первом этаже и 2,68 м на втором подчеркивает ощущение простора и формирует благоприятный световой сценарий.Ключевые преимущества и локация:* Уникальное землевладение в престижном коттеджном районе центрального района, в непосредственной близости от Суперцентра.* Участок с высокой инвестиционной привлекательностью, подтвержденной стоимостью земли.* Развитая инфраструктура: областная больница на Березовой, остановочные комплекса, магазины, парки* Асфальтированный подъезд и полное центральное коммуникационное обеспечение: газ, водопровод, канализация.Архитектура и материалы:Основной объем дома выполнен из массивного бруса с последующим утеплением и облицовкой кирпичом, что гарантирует высокую энергоэффективность и благоприятный микроклимат. Все дополнительные сооружения — гараж с подъемными воротами, банный комплекс с сауной, летняя закрытая зона отдыха, веранда — возведены из кирпича, формируя единый ансамбль в традициях капитального строительства. Территория огорожена кирпичным забором.Планировочные решения:* Первый этаж (потолки 2,87 м): Просторная светлая гостиная, объединенная с эргономичной кухонной зоной. Изолированная спальня. Технический блок с прачечной и просторная кладовая. Прихожая со встроенным гардеробом, просторный санузел с душевой.* Второй этаж (потолки 2,68 м): Две изолированные спальни, каждая с собственной кладовой и шкафами-купе. Большой холл с окном, который может быть трансформирован в третью комнату. Отдельная душевая и санузел.Благоустроенная территория:Участок представляет собой законченный ландшафтный проект. Зонирование выполнено с помощью плиточных покрытий. Продуманная система полива обеспечивает ухоженность многоуровневого сада, где сочетаются:* Декоративная зона: розарии, пионы, гортензии, хосты, хвойные композиции из кедра, голубой ели, туи и можжевельника, декоративные кустарники и рябина.* Фруктовый сад и огород: яблоня, груши, грядки с клубникой, малина и черная смородина.Инфраструктура для отдыха:На территории расположен полноценный банный комплекс с сауной и душевой, оборудованная мангальная зона и зона отдыха, что создает все условия для приема гостей и приватного досуга.Этот дом — редкое предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а фундаментальный актив, сочетающий престиж центральной локации с возможностью уединенной, комфортной и самодостаточной жизни.