Дом в Омск, улица Герцена, 112 (63.7 м)

Участок с двумя домами (новый 2013 г. + старый) и капитальным гаражом Дом на улице Герцена в центре Омска. Уникальное предложение в сердце Омска Продается домовладение на центральной улице Герцена, представляющее собой отличную инвестицию или готовый вариант для жизни с перспективой расширения. · Лучшая локация: Угловой участок в самом центре города. Отличная транспортная доступность, вся инфраструктура под рукой. · Два дома на одном участке: Новый теплый дом для комфортной жизни + старая жилая постройка с потенциалом (реконструкция, коммерция). · Новая часть — полностью готова к заселению Дом 2013 года постройки. Подробно об объекте: 1. Новая постройка (2013 г.) · Материал: Брус 150х150, утеплен пеноплексом 50 мм, обшит профлистом. · Площадь: Комната (15.3 кв.м) + кухня (13.4 кв.м) + веранда. · Коммуникации: Установлен газовый котел Mizudo, смонтирована система отопления с радиаторами (два по 10 секций, один на 8). Газовая точка зарезервирована и оплачена. Остался только монтаж (возможна компенсация от «Чистого города ). · Ремонт: Новые окна ПВХ, новая крыша из профлиста, утепленный пол из бруса с ламинатом, внутренние перегородки и потолок из гипсокартона. Полностью чистая отделка. 2. Старая постройка — ваш ресурс: · Жилой дом из рубленого бруса с печным отоплением. · Отделен от нового. Идеально подходит для сдачи в аренду или как объект для капитальной реконструкции/строительства нового дома на уже готовом фундаменте и в центре города 3. Дополнительные строения: · Капитальный гараж (цех): Построен из шпал, с кирпичным фасадом, бетонным полом, шиферной крышей. Обшит внутри фанерой. Надежное укрытие для авто или просторная мастерская. Почему это выгодно? · Для жизни: Заезжайте и живите в новом, в теплом доме. Старую часть можно обустраивать постепенно. · Для инвестиций: Превосходная центральная локация открывает возможности для коммерческого использования (офис, ателье, магазинчик). Участок на углу — отличная видимость и удобный заезд. · Перспектива: У вас есть редкая возможность в центре города со временем увеличить жилую площадь, построив на месте старого дома новый большой дом, сохранив при этом существующее жилье на время строительства. Состояние: Новая часть в отличном состоянии, под ключ. Старая — жилая, требует внимания или открывает поле для творчества. Не упустите шанс приобрести лакомый участок в центре Омска с готовым жильем и большим потенциалом Арт.