Дом 307,6 м на участке 3 сот.

Пpедлагаeм вaшeму внимaнию простоpный дом вaшей мeчты в pазвитом и комфоpтнoм paйoнe Oмска у парка 30 лет ВЛКСM Пpoдaжa в связи с пeреeздом, ваpианты пoкупки, a тaк жe торг рaзумный тopг oбсуждaeтcя с реальным покупaтeлем Огрoмная плoщадь домa ( 307 кв.м.) пoдoйдёт пoд рeализaцию вашей мечты: можнo жить большой семьёй, даже двумя семьями т.к. имеется разделение дома на 2 половины с отдельными лестничными маршами Покупайте дом под ваш бизнес, сделайте здесь гостиницу, частный детский сад или что вашей душе угодно Сделайте мастерскую и живите рядом с ней в одном доме, благо места хватит на всё Есть просторный цокольный этаж ( 100 кв.м.) , который идеально подойдёт для этого, а так же 3й этаж, просторный зал, одним помещением ( 100 кв.м.) который не учтён документами.То есть фактически есть 400кв.м. площади для реализации ваших планов Планировочные решенияДом условно разделён на 2 половины, каждая из которых имеет отдельную лестницу. Два входа с лицевой и тыльной стороны. Большой цокольный этаж, в котором 3 помещения, в одном из которых газовое оборудование, щитки и коммутационные узлы, остальные 2 используются как склад ( 35 и 34 кв.м. )На 1м этаже расположены просторная прихожая ( 17 кв.м. ) и 2 кухни ( 33 и 28 кв.м. ) Вход с улицы, а так же в сад на 1м этаже. Есть сан узелНа 2м этаже 3 жилые комнаты ( 29, 27 и 18 кв.м. ), 2 сан узла в каждой спальне. Очень удобно для комфортного проживания На 3м этаже ( на фото одно большое помещение ) нет разделения перегородками, станы и потолок отделаны гипсокартоном. Просторное помещение ( 100 кв.м.) для воплощения ваших смелых смелых идей Напоминает огромный зал или бильярдную настоящим русским простором Дом. КонструктивМатериал дома: керамзитоблоки, стены толщиной 40см покрыты слоем штукатурки 3см и окрашены. Перекрытия и опоры в доме железобетонные. Фундамент ленточный, глубиной 3м. материал крыши: металлочерепица по тесовой обрешётке. По всему дому в окнах установлены 5 камерные стеклопакеты. Межкомнатные перегородки из пенобетона.КоммуникацииПроводка в доме полностью медная Отопление газовое, в цоколе установлен газовый котёл и большой бойлер. Радиаторы отопления алюминиевый, в доме установлено множество батарей, очень тепло в холодное время. Канализация и водопровод центральные В сад выведен летний водопроводВнутренняя отделкаВнутри дома сделан частичный ремонт, такие помещения как 2 кухни, спальня, жилые комнаты с современной отделкой: на полу кафель, на стенах обои/оштукатурены, окрашены, потолки натяжные. В остальных помещениях местный ремонт: стены отделаны гиспсокартоном, либо оштукатурены, либо без отделки. Прекрасный вариант сделать ремонт под себя как нравится именно вам Земельный Участок, придомовая территория Земля общей площадью 3,65 соток, на ней расположен дом и сад. В саду есть посадки кустарников и плодовых деревьев, проведён летний водопровод. Много места для организации зоны отдыха с беседкой, баней, всё для вашего комфортного проживания Перед домом много места для парковки, сделана отсыпка щебнем. Посажены кустарники и деревьяРасположение, инфраструктураПрекрасное расположение дома позволит вам использовать его как в целях проживания, так и для коммерческих проектов. До центра Омска 4км, 1,7км до набережной Иртыша. 2я линия домов от дороги. Остановка Лизы Чайкиной в 100м от дома. Удобная транспортная развязка через ул. Богдана Хмельницкого и Ипподромную позволит без пробок добраться в любую часть города Через дорогу парк 30 Лет ВЛКСМ, самый ухоженный и спортивный парк Омска Там есть бассейн Юность, Альбатрос, стадионы Юность и Красная Звезда, 5 катков, беговые дорожки, трасса для роликов, великолепной красоты озеро и берёзовый и хвойный лес для прогулок с детьми и занятий спортом ТЦ парк, магниты, 5ки, хитрый рынок в пешей доступности Здесь есть всё и рядом для комфортной жизни в Омске Покупайте дом и реализуйте ваши самые смелые идеи для жизни и бизнеса Звоните Записывайтесь на просмотр