Комната Омская область, Омск Нефтезаводская ул., 18 (13.3 м)

Продается светлая и теплая комната с отличным потенциалом для пассивного дохода.Расположена в самом сердце Городка Нефтяников — районе с максимальной концентрацией студентов, молодых семей и работников промпредприятий.Почему это выгодно: Готовое решение для аренды. Объект не требует вложений, заселение арендатора возможно в день получения ключей. Высокий спрос: Рядом корпуса вузов, колледжи, заводы и Советский парк. Арендатор найдется за 12 дня.О комнате:* Площадь: 13,3 кв.м + балкон.* Этаж: 3-й из 5. Не угловая, окна выходят на улицу — в комнате всегда солнечно.* Геометрия: почти идеальный квадрат (3,28х4,06 м) — мебель встает без зазоров, пространство не пропадает.* Состояние: заезжай и живи. Натяжной матовый потолок, новые обои, линолеум. Проводка полностью заменена. Качественный балконный блок ПВХ, широкий подоконник, балкон застеклен. О секции и доме:* В секции всего 6 комнат. Соседи — исключительно адекватные, работающие люди. За каждой комнатой закреплена кладовка.* Общие места (кухня, туалет, душ, коридор) в хорошем состоянии. На кухне — две раковины, две газовые плиты (одна новая, 2023 года), идет косметический ремонт. Установлено окно ПВХ со столешницей.* Дом: крепкий кирпич 1962 года. Не аварийный. Капремонт крыши — 2017 год. Подъезд отремонтирован в 2021 году (окна ПВХ, почтовые ящики), стоит кодовый замок. Дом под видеонаблюдением (парковка, детская площадка, входы).* Инфраструктура: первый этаж — Пятерочка, ателье, магазины, детские центры. В шаговой доступности школы, детсады, фитнес, Советский и Социальный рынки, банки, магазины одежды и техники. До Советского парка и пляжа — 10 минут пешком. Юридически чистый объект. Один взрослый собственник, без долгов, без обременений. Полная стоимость в договоре. Подходит ипотека. Документы готовы к сделке. Звоните Покажем в удобное для вас время.