Гараж в Омская область, Омск просп. Мира, 100А/3 (30 м)

Из-За занятости просьба звонить только в будни (с пн. Пт. ) и только с 18:00 до 20:00, показать могу только в выходные дни и только днём. Всё что есть внутри гаража на фото остаётся покупателю. Гараж 1975 г. Постройки, кирпичный с Ж/б перекрытиями крыши, сухой. В собственности с 2004г., земля под гаражом не приватизирована. Документы чистые, один собственник. На крыше уложено покрытие Технониколь (с 2019 г. ), поверх старого руберойдного покрытия. Основная часть гаража 17,5м 2, в ней маленький сухой кессон площадью 2,3м 2(v=3м 3), неглубокий поэтому подходит только для хранения гсм. Смотровой ямы нет. Вмещается жигули классика + удлиненный прицеп поставленный на дышло. В перекрытии крыши есть технологическое отверстие под вывод трубы печки. Площадь пристройки 12,2 м 2 в ней большой круглый кессон (из цистерны) площадью 4,9 м 2 (v=12 м 3). Гараж пустует без машины уже несколько лет, снег зимой не чищу, поэтому сделана консервация. Немного подлито бетоном и посыпано песком внутри гаража, у ворот (чтобы весной вода не зашла), на фото это видно. Из минусов:Ворота без калитки + высота их не позволяет поставить в гараж высокий автомобиль (джип, кроссовер или минивэн). Также, из-за отсутствия калитки снег вам придется периодически откидывать, чтобы был постоянный доступ. В гараже облупилась штукатурка ещё в тот период, когда подтекала крыша. Уже давно данной проблемы нет, но внешний вид портит. Кадастровая стоимость гаража составляет 362 945, Поэтому указанную цену Считаю адекватной без торга за такой метраж даже с учетом указанных минусов.