Коттедж 400м на участке 40сот.

Срочно продам 3-х этажный дом в с.Заречное Нововаршавского района. Тихая, спокойная деревня. Дом стоит на первой береговой линии. За огородом река Тугочайка ( излюбленное место рыбаков и отдыхающих на природе). Из окон дома можно наблюдать красивые заливные луга, в разные времена года отливающие разными цветами. Вдалече река Иртыш, видно как плывут по ней теплоходы. Грибные и ягодные места. Трасса Омск - Нововаршавка отремонтирована, дорога гладкая, хорошая. Можно дорогу срезать на 50 км. полевыми дорогами .Село находится в 20 км. от райцентра, что позволяет заниматься разведением с/х животных. На территории усадьбы есть сараи для животных( коров, свиней,овец). Держали животных круглый год. Есть летники для птиц, ёмкости для кормов. Т.к. дом находится на береговой линии, птица сама спокойно спускалась на луг и щипала себе травку. С райцентра в село три раза в день ходит автобус. Есть больница и аптечный пункт в ней. В селе функционирует средняя школа, есть библиотека, клуб, магазины, почта, новая детская площадка. Построена новая хоккейная коробка. Есть детская и взрослая хоккейная команда. Местные хоккеисты побеждают на районных соревнованиях. В свободное время _ это каток на коньках для желающих. Народ в селе добрый. Дом для большой или нескольких семей ,стоит на территории 40 соток. Построен из экологических материалов, деревянные двери, на полу паркет. В доме имеются все необходимые коммуникации : вода, свет, газовое отопление, летний водопровод. Есть отдельная кочегарка, где находятся 3 газовых котла и один запасной на солярке. Котлами пользуемся по желанию, какие-то стоят в резерве. Дом хоть и большой 400 кв.м. , но отапливается одним котлом ( установили осенью 2023 года). Перебоев с электричеством нет. На всех трех этажах поменяны окна на пластиковые, профиль ВRUGМАN пятикамерные. Меняли вгодах. Есть два балкона на втором этаже, один застекленный. Так же на втором этаже есть большая летняя веранда с панарамными окнами. Здесь мы справляли праздники, даже играли свадьбу. Летом здесь играют дети, когда на улице дождь. Спокойно можно прыгать и играть в бадминтон. А летом наблюдать, как заливаются луга, и ты как будто на море. На третьем этаже каминный зал. Тут можно поставить бильярд. В доме 6 свободных комнат. На каждом этаже туалет, есть беде. Две ванные, баня с парилкой. Есть бассейн , но его надо довести до ума. Есть предбанная комната отдыха, где после баньки можно посидеть с друзьями за столом. В доме три кухни. Одна на втором этаже. Летняя и зимняя на первом. В летней кухне есть русская печь. Большое подвальное помещение под овощехранилище и консервацию. Лестница из кедра. На территории есть посадки вишни, яблони, черная смородина,черешня, клубника. Есть огород под мелочь. Два гаража. В одном из них- смотровая яма. Соседний участок тоже в нашей собственности. Здесь мы садили картошку. Дом на том участке мы использовали для животных . Тут выращивали овец и жеребёнка. Участок 15 соток. Но можно использовать и по другому назначению. В данный момент у нас тёлочка, поросята,, кролики, куры. Могу продать с животными( по договоренности). Продаём по семейным обстоятельствам, со сменой места жительства. Есть интернет WI- FI, домашний телефон, кабельное телевидение. Дом ждёт нового хозяина. Документы в порядке, долгов нет. Возможен обмен на квартиру в г.Омске. Торг возможен.