торговая площадь в омская область, любинский рп ул. буркенина, 12 .

продам готовый арендный бизнес. здание 1707 м2 с федеральными арендаторами: магазин светофор 962 м2, магазин фикспрайс 313 м2, магазин строительных материалов 100 м2 и 200 м2 в настоящее время свободны (есть потенциальные арендаторы) договор аренды с светофором заключен на срок 15 лет в 2020 году. светофор полностью возмещает коммунальные платежи. договор аренды с фикспрайс заключен в 2019 году и пролонгируется автоматически каждые 11 месяцев. первого августа заключен договор аренды с федеральным арендатором аптека фармакопейка. открытие которой состоится в сентябре 2024 года. в здании имеются две газовые котельные с четырьмя новыми котлами модель лемакс премиум 50, рассчитанные на площадь 2000 м2. электрическая мощность 80 квт. все договора с ресурсными организациями имеются. земельный участок более 6000 м2 в собственности. на территории размещены два павильона, так же сданы в аренду. отличный трафик. светофор и фикспрайс в любино одни из лучших магазинов по продажам в омской области. на территории возле магазина проводятся ярмарки. месячная арендная плата предоставляется по запросу. реальная окупаемость 5,5 лет. продажа напрямую, без комиссий. собственник.