Дом в Омская область, Азовский Немецкий Национальный район, д. ...

О домеКоличество комнат: 3 изолированные спальни, гостиная - зал, изолированная кухня, совмещённый санузел, коридор, парадная, задний вход-котельная.Площадь дома: 120 м ( фактическая - усреднённая )Площадь участка: 22 сот. (+ 7 сот. без оформления )Этажей в доме: 1Для отдыха: бассейн, спортивная площадка, зона отдыха - сад.Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)Материал стен: каркасно-засыпной, обложен кирпичом.Санузел: в домеКоммуникации: электричество 220 + 380, газ централизованный, отопление газовое +альтернативное , канализация 2 ямы.Ремонт: евроИнтернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение.Парковка: гаражТранспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспортаИнфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школаРасстояние до города: 20 кмРасположениеОмская область, Азовский р-н, Азовское сельское поселение, д. Пахомовка, ул. Центральна 18/2Описание :Продаётся прекрасный домНЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ Один хозяин.Цена УЖЕ заведомо ОЧЕНЬ НИЗКАЯ для данного предложения, по причине ПЕРЕЕЗДА До отъезда у меня осталось очень мало времени Присмотритесь ВНИМАТЕЛЬНО К ЭТОМУ УНИКАЛЬНОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ...Дом продаётся в связи с переездом. В экологически чистом районе , с красивейшими грибными и ягодными лесами в шаговой доступности. В центре деревни Пахомовка, по центральной , АСФАЛЬТИРОВАННОЙ улице.Расстояние от ЧЕРТЫ ГОРОДА до данного населённого пункта 20 км. ( НЕ СТОИТ ПУТАТЬ С РАССТОЯНИЕМ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА ) . Дорога до села ХОРОШАЯ Одесская трасса . До районного центра Азово 10 км. ( дорога АСФАЛЬТИРОВАНА ), до Сосновского ОПХ 10 км. (Одесская трасса )В селе построена новая школа, есть большой магазин , ФАБ, грибная ферма, теплицы, сельский клуб, фермерские хозяйства, совхозный машдвор , новая церковь.Год постройки дома 1987, что гарантирует использование качественных материалов при строительстве. ФАКТИЧЕСКУЮ квадратуру и планировку комнат, смотреть на фото. В доме хороший, современный ремонт, как внешне, так и внутренне. Отопление централизованное , газовое , котёл новый навесной на 24 квт, установлен в 2021 году, обслужен в ноябре 2022 г. Альтернативным отоплением является твёрдотопливный, рассчитан на 250 м/кв., с компьютерным модулем и вентилятором поддува для экономичности КПД. Так же в систему отопления встроен дополнительно электрокотёл. Дом очень тёплый и экономичный по всем коммуникациям Пол во всем доме БЕЗ ПОРОГОВ, очень тёплый, 3 комнаты с системой водяного тёплого пола ( парадная, сан-узел и гостиная).Электричество на 220 и 380, вода в доме, сан узел в доме с душевой кабиной, канализации 2 на дом (на унитаз отдельная) и две для цеха. 2 бойлера на 50 л. в доме и в цехе. Имеется накопительный бак для питьевой воды на 3 куба.Территория двора по периметру огорожена 2-ух метровым забором, с 2-умя сдвижными воротами и сквозной проезд через весь участок. Весь двор под экономичным освещением, в плоть до сада. НА УЧАСТКЕ ИМЕЮТСЯ ВСЕ НАСАЖДЕНИЯ от А до Я Большое количество плодоносящих яблонь, Виноград, ягодные кустарники , малина, виктория и многолетние цветы в ассортименте. Все клумбы и грядки в саду высокие с плодородной обогащённой почвой. Участок сухой, не болотистый Новый гараж , построен в 2020 г. , с подъёмными воротами и смотровой ямой.Производственный цех 100 м/кв., с отоплением, водой, отдельной канализацией и подведённым электричеством на 220 и 380. Варианты использования не ограничены, до последнего момента использовался как моечный цех по химчистке ковров.Помещение свободного назначения 4 на 6, можно использовать для содержания животных, или переделать под любые цели.Уличный подвал на 8 кубов , кирпичный ( требуется достроить 30 ).Капитальный бассейн 4 м. в диаметре, глубина 1.5 м. ( требуется достроить 30 ).А так же ещё много хорошего , обо всём сразу и не расскажешь. О дополнительных бонусах, ТОЛЬКО ПРИ ПРОСМОТРЕ. Территория без хлама и мусора, везде полный порядок. Соседи замечательные люди, что так же не маловажно В доме гарантированно остаются : шторы на всех окнах, люстры в каждой комнате, картины и часы на стенах, стиральная машинка автомат на 6 кг, большая посудомоечная машина, кухонный гарнитур со встраиваемой газ плитой и новой вытяжкой, антенные системы ( телевиденье, интернет и усилитель сотовой связи ), так же вайфай с дешёвым тарифом без лимитного интернета, большой запас колотых дров, садовая мебель, уличный спортивный комплекс . И МНОГОЕ ИЗ ЛИЧНЫХ ВЕЩЕЙ И МЕБЕЛИ, ЧТО НЕ ПРОДАСТСЯ НА МОМЕНТ ПРОДАЖИ ДОМА.Цену ставлю В РАЗЫ ниже тех вложений которые были затрачены на благоустройство и строительство Жду на просмотр людей , адекватно оценивающих свои финансовые возможности . Любые схемы экономии финансов покупателя ( материнский капитал, возврат 13 и прочее ) ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ ЕСЛИ ЭТО НЕ ПОВЛЕЧЁТ ЗА СОБОЙ ДОП, РАСХОДЫ ПРОДАВЦА ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К КОМФОРТНОМУ ПРОЖИВАНИЮ, Просто завозите свои любимые вещи и наслаждайтесь жизнью ...Больше фото и видео по запросу. Оценивайте то что в предложение входит , а не то чего нет ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ДОМОФОН .